Progettazione residenziale e commerciale
Progetto nuove costruzioni residenziali e spazi commerciali con un approccio attento al contesto, alla funzionalità e al comfort abitativo. Ogni intervento parte da un'analisi approfondita del lotto, dell'orientamento solare e delle esigenze del committente per arrivare a soluzioni architettoniche su misura.
L'esperienza su villette monofamiliari, villette a schiera e complessi plurifamiliari mi consente di gestire con competenza progetti di diverse scale e complessità, dalla singola abitazione al piano attuativo.
- Villette monofamiliari, bifamiliari ed a schiera
- Appartamenti e loft
- Spazi commerciali e uffici
- Progetto preliminare, definitivo ed esecutivo
Ristrutturazioni e riqualificazioni
Gestisco ristrutturazioni complete di appartamenti ed edifici, dalla valutazione iniziale dello stato di fatto fino alla chiusura dei lavori. Mi occupo personalmente di tutte le pratiche edilizie necessarie, garantendo conformità normativa ed ottimizzazione dei tempi.
- Ristrutturazioni interne di appartamenti
- Riqualificazione di edifici esistenti
- Frazionamenti e cambi di destinazione
- Direzione lavori e contabilità di cantiere
Rendering fotorealistici e modellazione 3D
Realizzo modelli tridimensionali che permettono di visualizzare il progetto prima della sua realizzazione.
Con il supporto di rendering, guido la visione progettuale del committente, facilitando le decisioni su materiali, finiture e arredi.
- Rendering fotorealistici e video animati di interni ed esterni
- Modellazione 3D
- Tour virtuali interattivi
- Post-produzione
Coordinamento sicurezza cantiere
Svolgo il ruolo di Coordinatore della Sicurezza in fase di Progettazione (CSP) e in fase di Esecuzione (CSE) ai sensi del D.Lgs. 81/2008. La formazione specifica conseguita presso IIPLE Bologna e l'esperienza diretta in cantiere mi consentono di garantire la tutela dei lavoratori e la conformità normativa in ogni fase dei lavori.
- Piani di Sicurezza e Coordinamento (PSC)
- Piani Operativi di Sicurezza (POS)
- Coordinamento CSP e CSE
- Fascicolo dell'opera
- Verifiche e sopralluoghi in cantiere
Pratiche edilizie e catastali
Gestisco l'intero iter burocratico di ogni intervento edilizio: dalle comunicazioni di inizio lavori alle variazioni catastali, passando per sanatorie e accertamenti di conformità.
- CILA, SCIA e PDC
- DOCFA e aggiornamenti catastali
- Pratiche in sanatoria
- Varianti in corso d'opera
- Agibilità a fine lavori